Avisos Legales


Aparte de los aspectos emocionales asociados a la compra de una vivienda, hemos también de tener en cuenta los aspectos legales asociados a la misma, ya que no será lo mismo si quien compra es un matrimonio, o sus hijos, o una empresa… o si comparamos una vivienda nueva o de segunda mano. Una cosa es clara, la compra conllevará gastos aparejados. Una de nuestras labores será en consecuencia, que todos estos aspectos están claros también.

Como norma general, la administración aplicara un 10% de impuestos sobre el valor de compra, bien como IVA para viviendas nuevas, bien como ITP en el caso de viviendas de segunda mano. Aparte de la parte compradora ha de asumir los gastos inherentes a la compra como son los gastos de notaría, registro, empresas de suministros, hipoteca si la hubiera, por lo que en total habrá que calcular en torno a un 13.5% sobre el valor de compra.

Aquellos  ciudadanos extranjeros que deseen adquirir una propiedad en España deberán disponer de NIE a la hora de comprar una propiedad. Asimismo, será crucial disponer de una cuenta bancaria para domiciliar los gastos asociados al mantenimiento de la misma. En el caso de adquirir una vivienda de segunda mano o si se fuera a contratar una hipoteca, dicha cuenta deberá estar operativa para el momento de la compra.
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